Datos de la casa
La casa consta de planta baja con garaje trastero y lavadero. Planta piso con cocina, despensa,aseo, estar-comedor,3 dormitorios en suite (con baño) trastero y vestíbulo.
El exterior consta de una gran parcela ajardinada con piscina, terrazas, todo con las paredes de piedra tipicas de la zona.
Superficies |
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| * Planta Baja: | |
| Sup. Util | 161.07 m2 |
| Sup. Construida (zona contabilizada como P. Sótano) | 45.48 m2 |
| Sup. Construida (zona contabilizada como P. baja) | 150.20 m2 |
| Sup. Construida total | 195.68 m2 |
| *Planta piso: | |
| Sup. Util | 204.13 m2 |
| Sup. Construida | 252.00 m2 |
| Sup. Porches | 61.03 m2 |
SUPERFÍCIE CONSTRUIDA TOTAL |
402.20 m2 |
SUPERFICIE UTIL TOTAL |
365.20 m2 |
SUPERFICIE PORCHES TOTAL |
61.03 m2 |
• Características constructivas: Todos los trabajos comprendidos en la presente memoria se realizarán cumpliendo con las normas de la buena construcción, y al igual que los materiales, acabados y presentación, serán de “primera calidad”. Dichos trabajos se realizarán siempre bajo la supervisión del “Arquitecto Director”.
Movimientos de tierras.- El tipo de terreno, según inspección ocular es del tipo coherente arcilloso blando. La excavación se realizará mediante medios mecánicos con posterior limpieza manual de zanjas, previo desbroce y limpieza de la zona del solar donde se va a ubicar la edificación.
Cimentación.- La presión admisible estimada del terreno, dadas sus características, se considera en 2kg/cm2, si bien la dirección técnica comprobará y determinará la veracidad de la resistencia del terreno. Se dispondrá una cimentación corrida para los muros de contención perimetrales, y zapatas corridas estando todo el conjunto de la cimentación debidamente arriostrado. Es empleará hormigón armado fck=200.
Estructura.- La estructura será mixta de muros de carga realizados con bloque de hormigón y pilares de hormigón armado, con sus respectivos zunchos de hormigón armado. Los forjados estarán compuestos por dos tipos de viguetas, unas de madera y otras semi-resistentes con bovedillas prefabricadas cerámicas. La capa de compresión sobre forjado será de 4cm. Las soleras de hormigón serán de 15cm. De espesor sobre capa de piedra en rama de 10cm.
Albañilería.- Los cerramientos exteriores de la vivienda serán de tipo compuesto, constando de un muro de piedra natural de 20cm. De espesor, una capa de Porexpan de 3cm y un muro de bloque de hormigón vibrado de 20cm. La tabiqueía interior de la vivienda estará compuesta por ladrillo cerámico de 7 cm.
Revocos y enlucidos.- Interiormente, tanto los paramentos verticales como en los horizontales, se revocará con yeso común y se enlucirá con yeso fino. Se colocarán guardavivos de PVC en las esquinas.
Cubiertas.- La cubierta inclinada se resuelve a base de teja árabe, sobre capa de compresión de hormigón, capa aislante y machihembrado de bovedilla plana cerámica.
Solados y alicatados.- El solado interior de la vivienda se realizará mediante losetas de piedra mallorquina y baldosas de gres rústico. El solado de las terrazas exteriores estará compuesto por baldosa rústica. El alicatado de la cocina y baños se realizará hasta la altura de 2m., con azulejos cuya calidad serán elegidos por el Arquitecto Director.
Saneamiento.- La red de albañales discurrirá por la cimentación, según proyecto de ejecución. La red de albañales discurrirá por la cimentación, según proyecto de ejecución. La tubería será de PVC de Ø15cm, con arquetas de registro en encuentros y cambios de dirección. La evacuación de aguas residuales se realizará mediante conexión a una fosa séptica convencional y interior vertido en pozo absorbente.
Fontanería.- La red de agua fría y caliente se realizará con tubería de cobre, con rozas situadas en las paredes y dispondrá de todos los mecanismos necesarios para su buen funcionamiento. El agua caliente se obtendrá a través de la caldera de la calefacción. Se dispondrá de grupo de presión conectado al aljibe.
Sanitarios.- Los sanitarios a instalar serán de la marca Roca, al igual que las griferías.
Electricidad.- La instalación irá empotrada en tubos de plástico. Los hilos conductores, tendrán la sección suficiente para soportar las intensidades que se les asignen. En todo caso se cumplirá la normativa vigente del Reglamento Electrónico para Baja Tensión.
Carpintería.- La madera a emplear será de Iroko para todas las puertas y ventanas tanto exteriores como interiores, así como en las persianas. La cerrajería a utilizar será de primera calidad, a determinar por el Arquitecto Director.
Cantería y forros.- Comprende las fiolas y recercados de ventanas y portales. Se realizarán con piedra mallorquina.
